Sites permitem anúncios gratuitos de imóveis à venda ou para alugar; muitos permitem publicar fotos, vídeos e mapas dos imóveis
SÃO
PAULO – Quem pretende vender ou alugar um imóvel e não quer contratar
uma imobiliária para economizar com a comissão pode publicar anúncios
gratuitos em diversos sites brasileiros. O preço de tabela da comissão
das imobiliárias para a venda de um imóvel usado é de 6% do valor da
propriedade.
Caso o imóvel seja vendido por um 1 milhão de reais,
portanto, a comissão pode chegar a R$ 60 mil.
É verdade que
qualquer pessoa também pode colocar uma placa de "vende-se" na porta do
imóvel com o contato do proprietário para fugir da imobiiliária, mas os
sites têm como atrativo não apenas a gratuidade como também o
oferecimento de alguns serviços. Muitas páginas permitem incluir fotos e
alguns até suportam vídeos que mostram melhor a propriedade aos
interessados. Confira alguns locais onde é possível divulgar seu imóvel
sem gastar nada
Apontador (http://www.apontador.com.br/): o
site disponibiliza ao anunciante ferramentas para marcar
estabelecimentos comerciais, hospitais e escolas perto do local do
imóvel, além de permitir a publicação de uma quantidade ilimitada de
anúncios de propriedades e fotos. É possível incluir a localização em
mapa e, nas cidades brasileiras onde o serviço existe, também utilizar o
Google Street View para que o interessado possa ter uma ideia melhor
das redondezas antes de decidir agenda uma vista.
Imóvel à Venda (http://imovelavenda.com.br/): o
anunciante pode publicar quantos imóveis desejar, inserir até 50 fotos,
vídeo do YouTube e link para mapa de localização. O contato pode ser
feito diretamente com o interessado sem a intermediação de um corretor
ou de uma imobiliária.
Lugar Certo (http://www.lugarcerto.com.br): o
plano grátis cobre somente 60 dias e é anunciado somente na internet. O
anunciante tem permissão de incluir 15 fotos e um vídeo. Porém, o
anúncio passa por análise de um moderador.
Portal das Imobiliárias (http://www.portaldasimobiliarias.com.br): o site permite número ilimitado de imóveis e de fotos e acesso para visualização em mapa. O contato com o cliente é direto.
Site dos Corretores (http://www.sitedoscorretores.com.br): o
plano gratuito permite incluir até dois imóveis, com duas fotos para
cada, perfil permanente no site e contato direto com o cliente.
Super Achei (www.superachei.com.br): permite
que os anunciantes enviem até 30 fotos, publiquem uma lista de
características do imóvel e incluam um link para visualização em mapa.
No caso de aluguel de imóveis, o anunciante pode marcar em um calendário
os dias em que o imóvel estará ou não disponível para locação.
Imóveis Virtuais (http://imoveisvirtuais.com.br/): o
site permite somente textos e número limitado de dez textos para cada
página. O contato do interessado com o anunciante é direto.
Cuidados
Quem
tenta vender um imóvel sem a intermediação da imobiliária deve tomar
alguns cuidados. O primeiro deles é com a segurança, já que será
necessário permitir que pessoas estranhas entrem em uma residência sem
presença de um corretor para acompanhar a visita.
Outro cuidado é
com a documentação e a parte burocrática da transação. Grandes
imobiliárias sempre possuem um advogado que será responsável pela
elaboração do contrato de compra e venda e estará disponível para tirar
as dúvidas dos vendedores. Quem contrata a imobiliária só deve pagar a
comissão pela transação no final do processo para que haja a garantia de
que a empresa o ajudará até o último momento nas eventuais dificuldades
que surgirem.
Outras formas de divulgação
A
internet é uma ferramenta fundamental na hora de procurar um imóvel.
Uma maneira de divulgar sem gastar muito é anunciar em blogs, guias de
endereço e redes sociais.
Também é possível utilizar o Google
Adwords, que é um serviço do Google onde o usuário paga para aparecer em
links patrocinados quando alguém procura por palavras chaves, como
imóveis. Porém, esse recurso só é possível para quem já tem um site.
